Как мы создаем проект дома Вашей мечты:

Этап 1: Предпроектная подготовка и сбор информации
· Общение с заказчиком и выявление потребностей:
· Анализ участка
· Сбор исходных данных

Этап 2: Разработка эскизного проекта (ЭП)
· Создание концепции дома
· Согласование эскизного проекта с заказчиком
· Разработка генерального плана

Этап 3: Разработка рабочего проекта (РП)
· Архитектурные решения (АР)
· Конструктивные решения (КР)
· Инженерные сети (ИС)

Этап 4: Согласование и утверждение проекта
· Согласование рабочего проекта с заказчиком
· Получение разрешительной документации (при необходимости)

Основные этапы строительства с DKdoma:

1. Проектирование: Создаем дом Вашей мечты!
· Начинаем с обсуждения ваших пожеланий и потребностей.
· Разрабатываем индивидуальный проект дома, учитывая особенности участка и ваши предпочтения по планировке, стилю и отделке.
· Предоставляем 3D-визуализацию, чтобы вы могли увидеть, как будет выглядеть ваш будущий дом.
· Согласовываем проект с вами и получаем необходимые разрешения на строительство.

2. Фундамент: Основа надежности и долговечности
· Выбираем тип фундамента в зависимости от типа грунта и особенностей проекта.
· Устраиваем ленточный, свайный или плитный фундамент, обеспечивая его гидроизоляцию и защиту от промерзания.
· Вводим коммуникации под фундамент: водопровод, канализацию, электрокабель.

3. Каркас: Сердце дома – прочность и надежность
· Изготавливаем каркас из качественной калиброванной шлифованой древесины сухой камерной сушки, обработанной антисептиками Неомид.
· Собираем каркас стен , обеспечивая точность размеров и геометрии.
· Поднимаем и устанавливаем стеновые панели на фундамент, выравнивая их по уровню и отвесу.
· Крепим стены между собой и к фундаменту с помощью специальных крепежных элементов.
· Устанавливаем балки перекрытий и стропильную систему крыши.

4. Утепление и защита: Тепло и комфорт в любое время года
· Утепляем стены, перекрытия и кровлю эффективными теплоизоляционными материалами: минеральной ватой Кануф.
· Устанавливаем пароизоляцию Grand Line с внутренней стороны стен, чтобы защитить утеплитель от влаги изнутри дома.
· Монтируем ветрозащитную мембрану Grand Line с внешней стороны стен, чтобы защитить утеплитель от выдувания тепла ветром.
· Обрабатываем деревянные конструкции огнебиозащитой Корд.

5. Отделка: Создаем неповторимый стиль и уют
· Отделываем фасад дома сайдингом (металл, винил, акрил, пластик), вагонкой, имитацией бруса, блок хаусом или другими материалами по Вашему выбору.
· Устанавливаем окна и двери.
· Выполняем внутреннюю отделку стен, потолков и полов.
· Устанавливаем межкомнатные двери и сантехническое оборудование.
· Выполняем электромонтажные работы и подключаем инженерные системы.

Как DKdoma строят Ваш надежный и красивый дом:

1. Скорость возведения: Время – деньги, и каркас экономит оба!
В современном мире время – это один из самых ценных ресурсов. Каркасные дома возводятся значительно быстрее, чем дома из кирпича, блоков или бруса. Благодаря заводской подготовке элементов и отработанной технологии сборки, строительство занимает от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности проекта. Представьте себе: Вы планируете свой будущий дом, а уже через несколько месяцев празднуете новоселье!

2. Экономичность: Качество по доступной цене – это реально!
Каркасная технология позволяет значительно снизить затраты на строительство. Это достигается за счет:

• Меньшего объема земляных работ: Легкий каркас не требует массивного фундамента.
• Использования более легких и доступных материалов: Дерево, утеплитель, обшивка – все это обходится дешевле, чем кирпич или бетон.
• Сокращения сроков строительства: Меньше затрат на оплату труда рабочих и аренду техники.

В результате Вы получаете качественный и комфортный дом, не переплачивая за материалы и трудозатраты.

3. Энергоэффективность: Комфорт и экономия на отоплении круглый год!
Правильно построенные Каркасные дома обладают превосходными теплоизоляционными свойствами. Благодаря грамотно подобранному утеплителю и отсутствию "мостиков холода", они отлично сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Это позволяет значительно снизить затраты на отопление и кондиционирование, делая Ваш дом энергоэффективным и экологичным. Вы платите меньше за коммунальные услуги и заботитесь об окружающей среде!

4. Экологичность: Жизнь в гармонии с природой!
При строительстве каркасных домов используются преимущественно натуральные и экологически чистые материалы:

• Дерево: Возобновляемый ресурс, который создает здоровую атмосферу в доме.
• Минеральная вата: Экологически безопасные утеплители, которые не выделяют вредных веществ.

Выбирая каркасный дом, Вы делаете вклад в сохранение окружающей среды и обеспечиваете себе и своей семье здоровый микроклимат в доме.

5. Сейсмостойкость: Надежная защита в любой ситуации!
Каркасные дома обладают высокой устойчивостью к землетрясениям. Легкий и гибкий каркас способен выдерживать значительные колебания, не разрушаясь. Эта технология особенно актуальна для регионов с повышенной сейсмической активностью. Вы можете быть уверены в безопасности своего дома и своей семьи!

6. Разнообразие архитектурных решений: Воплотите свои мечты в реальность!
Каркасная технология позволяет строить дома любой формы и размера, с любым типом отделки. Вы можете реализовать самые смелые архитектурные проекты, создать уникальный и неповторимый дом, который будет отражать Вашу индивидуальность. Никаких ограничений для Вашей фантазии!

7. Возможность скрытой прокладки коммуникаций: Эстетика и функциональность!
В каркасных домах все инженерные коммуникации (электропроводка, трубы водоснабжения и отопления, вентиляционные каналы) можно скрыть внутри стен и перекрытий. Это позволяет создать эстетичный и аккуратный интерьер, не загромождая пространство видимыми проводами и трубами.

8. Круглогодичное строительство: Независимость от погодных условий!
Строительство каркасного дома можно вести в любое время года, независимо от погодных условий. Сухая сборка каркаса не требует использования "мокрых" процессов, что позволяет избежать проблем с замерзанием и усадкой материалов. Вы можете начать строительство в любое удобное для Вас время!

9. Легкость конструкции: Меньше требований к грунту!
Легкий вес каркасной конструкции позволяет строить дома на участках с различными типами грунтов, в том числе на участках с высоким уровнем грунтовых вод. Это существенно расширяет возможности выбора участка для строительства.

10. Легкость перепланировки: Адаптируйте дом к Вашим потребностям!
В каркасных домах легко проводить перепланировку помещений. Несущие стены обычно расположены по периметру дома, а внутренние перегородки можно легко переносить или убирать, создавая новые планировочные решения. Ваш дом может меняться вместе с вашими потребностями!

Заблуждение 1:
Каркасные и модульные дома – это недолговечно и ненадёжно.

• Реальность:

Современные каркасные и модульные технологии позволяют строить дома, которые соответствуют всем строительным нормам и правилам, а зачастую и превосходят их по прочности и энергоэффективности. Используются современные материалы, такие как калиброванная шлифованная доска камерной сушки, обработанная антисептиками и огнебиозащитой древесина и усовершенствованные методы соединения, которые обеспечивают высокую прочность и долговечность конструкции.

Каркасные дома, построенные по современным технологиям, стоят десятилетиями и отлично себя показывают в разных климатических условиях.

Ключ – в правильном проектировании и квалифицированном исполнении.

Срок службы каркасного дома при правильной эксплуатации и регулярном обслуживании составляет не менее 70-100 лет.

Модульные дома, построенные в цеху с жестким контролем качества, могут даже превосходить традиционные по качеству сборки.

Заблуждение 2:
Модульные дома – это временное жилье или "бытовки", они не предназначены для постоянного проживания.

• Реальность:

Это устаревший взгляд. Современные модульные дома изготавливаются в цеху с жестким контролем качества, с использованием тех же материалов, что и традиционные дома. Они соответствуют всем строительным нормам и правилам, и могут быть не только комфортными, но и очень стильными и современными. Модульность позволяет создавать уникальные проекты с разными планировками и архитектурными решениями. Преимущество модульных домов – это скорость возведения и предсказуемость стоимости.

Заблуждение 3:
Каркасные и модульные дома боятся влаги, гниения и насекомых.

• Реальность:

Проблема влаги актуальна для любого дома, но в современных каркасных и модульных технологиях предусмотрены эффективные решения. Используются антисептики, гидроизоляционные и пароизоляционные материалы, обеспечивающие надежную защиту древесины. Важно правильно организовать вентиляцию, чтобы избежать конденсата и скопления влаги. Мы, в DKdoma всегда тщательной обрабатываем древесину и правильно монтируем пароизоляцию и гидрозащиту, чтобы исключить любые риски, связанные с влажностью.

Заблуждение 4:
Каркасные дома холодные, а модульные – плохо звукоизолированы.

• Реальность:

Современные утеплители позволяют добиться высокой энергоэффективности в каркасных домах. Можно использовать минеральную вату, эковату и другие материалы, обеспечивающие отличную теплоизоляцию. Для звукоизоляции применяются специальные мембраны и плиты, гасящие звуковые волны. Каркасные дом по теплопотерям значительно превосходят кирпичные, благодаря правильному утеплению и герметичности. С модульными домами – то же самое, качество звукоизоляции зависит от используемых материалов и технологии сборки.

Заблуждение 5:
Каркасные и модульные дома – это дешево и некачественно.

• Реальность:

Стоимость каркасного дома может быть ниже, чем на традиционные дома, но это не значит, что качество страдает. Экономия достигается за счет оптимизации строительных процессов, более легкого фундамента и более быстрой сборки. При этом можно построить каркасный или модульный дом премиум-класса, используя дорогие отделочные материалы и сложные архитектурные решения. Каркасные и модульные дома – это скорее про эффективность и технологичность, а не про экономию любой ценой.

Заблуждение 6:
Сложно получить разрешение на строительство каркасного или модульного дома.

• Реальность:

Никаких особых сложностей нет. Каркасные и модульные дома строятся в соответствии со всеми строительными нормами и правилами, поэтому получение разрешения на строительство не отличается от процесса для традиционных домов.
Главное – чтобы проект соответствовал требованиям, и чтобы застройщик имел необходимые лицензии и сертификаты.
Приходите к нам, в DKdoma всё уже есть!

Заблуждение 7:
Каркасные и модульные дома сложно перепродать, они неликвидны.

• Реальность:

Это мнение постепенно уходит в прошлое. С ростом популярности каркасных и модульных домов, растет и спрос на них на вторичном рынке. Важно, чтобы дом был построен качественно, с использованием современных материалов, и имел привлекательный внешний вид. Будущее загородной недвижимости за каркасным и модульным домостроением. Ликвидность таких домов будет только расти, так как все больше людей осознают их преимущества.